Rénovation réussie de façades de copropriété à Clichy

Lieu : Clichy (92110)

Période et durée :  Juin 2019 – 5 semaines

Souhait émis par le client :  Les propriétaires de cette copropriété située à Clichy souhaitaient procéder au ravalement des façades afin d’améliorer l’esthétique du bâtiment et préserver sa valeur. Confrontés à des problèmes d’humidité et de fissures, ils espéraient également trouver des solutions durables pour préserver la santé des murs extérieurs.

Pour commencer, nous avons nettoyé en profondeur la façade en utilisant des techniques adaptées aux matériaux présents, à savoir un crépi brut et des modénatures maçonnées. Nous avons veillé à éliminer les saletés, la pollution et les cryptogames, afin d’assurer une meilleure adhérence des produits à appliquer par la suite. Le nettoyage de façade est une étape cruciale pour garantir la pérennité des travaux et l’aspect esthétique du bâtiment.

Ensuite, nous avons examiné attentivement les fissures présentes sur la façade et procédé à leur réparation minutieuse.

Pourquoi est-ce important de réparer les fissures avant le ravalement ?

Le ravalement de façade est une opération cruciale pour préserver la qualité et la durabilité d’un bâtiment. Et il est primordial de traiter les fissures dans le cadre de travaux préparatoires au ravalement afin d’éviter les conséquences potentielles si elles sont ignorées ou oubliées.

1. Les fissures : signes de problèmes structurels
   Les fissures en façade peuvent êtres superficiels mais peuvent également être le signe d’un problème structurel sous-jacent. En effet, si elles résultent d’une dislocation de la structure, qui peut être plus ou moins grave, masquer ces fissures sans les traiter en profondeur revient à ignorer un problème potentiellement dangereux.
2. Risques associés aux fissures non traitées
   Si les fissures ne sont pas traitées avant le ravalement, elles peuvent réapparaître quelques mois après, annulant ainsi les efforts et les investissements consentis. De plus, des fissures non traitées peuvent entraîner des problèmes d’infiltration d’eau, provoquant des dommages importants à la structure.
3. Identifier l’origine des fissures
   Avant d’entamer un ravalement de façade, il est essentiel de déterminer les causes des fissures. Elles peuvent être liées à un défaut de structure, un terrain instable, des travaux réalisés dans l’environnement proche, ou encore une mauvaise qualité du mortier, etc. Une fois les causes identifiées, des travaux correctifs et préventifs pourront être réalisés afin d’éviter la réapparition des fissures après le ravalement.
4. Solutions de réparation des fissures
   Les solutions pour traiter les fissures dépendent de leur gravité et de leur cause. Parmi les options possibles, on peut citer le simple rebouchage à la pâte souple ou au mastic, jusqu’à des travaux de reprise en sous-œuvre, en passant par l’agrafage de fissures. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel expert en pathologies du bâtiment pour évaluer la situation et proposer les solutions adaptées.
5. La réparation des fissures : un investissement rentable
   Traiter les fissures avant ou pendant le ravalement de façade représente un coût supplémentaire, mais est un investissement rentable sur le long terme. En effet, cette démarche permet d’éviter des travaux de ravalement répétés et coûteux, tout en préservant la valeur du bâtiment.

C’est donc est un enjeu crucial pour assurer la pérennité et la qualité d’un bâtiment. En traitant ces problèmes à la source, on évite des dépenses inutiles et récurrentes, tout en protégeant la structure du bâtiment.

Enfin, nous avons appliqué les revêtements de façade VERTIKAL RSE 50 sur les fonds et VERTIKAL MINERAL sur les modénatures.
Nous avons préconisé deux teintes différentes : PIERRE et BLANC CASSÉ

Afin d’assurer une finition de qualité, nous appliquons les produits VERTIKAL®, reconnus pour leur performance et durabilité. Le VERTIKAL RSE 50, un revêtement semi-épais souple, imperméable et respirant, a été utilisé pour renforcer la protection des façades contre les fissures et infiltrations tout en permettant la respiration des murs extérieurs.

Pour les modénatures, nous avons appliqué le VERTIKAL MINERAL, qui offre une finition résistante et esthétique. Ce produit contribue à la mise en valeur de l’architecture de la copropriété tout en assurant une protection optimale.

En utilisant les produits VERTIKAL®, nous garantissons aux copropriétaires une rénovation de façade alliant performance et esthétique pour un résultat durable et satisfaisant.

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